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日照住房和城乡建设部发布新消息:加快发展线上线下物业生活服务
〖壹〗、 日照住房和城乡建设部发布新消息,提出加快发展线上线下物业生活服务的多项举措,旨在推进智慧物业管理服务平台建设,补齐居住社区服务短板,满足居民多样化需求,推动城市高质量发展。
〖贰〗、 住建部(住房和城乡建设部)关于住房的规定涵盖农村房屋建设管理、住宅项目规范、房地产市场调控与住房保障、物业管理与服务及其他相关领域,具体内容如下:农村房屋建设管理《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》提出,到2025年建立农房质量安全全过程闭环监管机制,2035年形成完整制度和技术标准体系。
〖叁〗、 技术要求 软件要求:需使用经国家住房和城乡建设部评估认证的正版日照分析软件,并严格遵循《潍坊市日照分析技术规程》中的参数设置、计算方法等要求,确保分析结果的科学性和准确性。
〖肆〗、 住建部发布《住宅项目规范》(征求意见稿),住房或将迎来多项变化 近日,住房和城乡建设部就《住宅项目规范》(征求意见稿)向社会公开征求意见。该规范涉及基本规定、居住环境、建筑空间、结构安全、室内环境、建筑设备7个方面,旨在提升住宅项目的整体质量和居住舒适度。
〖伍〗、 日照分析的标准和依据主要包括以下几个方面:国家层面的建筑规范和标准:这些规范通常会规定建筑物在不同地理位置和气候条件下的日照时间要求。例如,中国住房和城乡建设部发布的《城市居住区规划设计标准》中,就明确规定了住宅建筑应满足的日照标准,涵盖日照时数和日照质量等方面。
〖陆〗、 年《住宅项目规范》(GB 55038-2025)解读2025年3月31日,住房和城乡建设部发布《住宅项目规范》,作为强制性国家标准,于5月1日起实施。该规范以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心目标,全面提升住宅建设标准,推动行业进入“品质时代”。

住建部等六部门联合发文推动构建智慧物业管理服务平台,加速行业智慧...
住建部等六部门联合发布意见,推动构建智慧物业管理服务平台,加速行业智慧化发展,主要涉及构建智慧物业管理服务平台、全域全量采集数据、推进物业管理智能化、融合线上线下服务、推进共建共治共享、加强领导统筹推进六个方面。
观点地产网讯:1月5日,住建部、发改委、银保监会等十部委发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,共包含融入基层社会治理体系、提升物业管理服务水平、健全业主委员会治理结构、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理。
加强智慧管理:鼓励物业服务企业加强智慧物业管理服务能力建设,运用物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术,提升物业智慧管理服务水平。促进线上线下服务融合发展,鼓励物业服务企业开展养老、托幼、家政等延伸服务,探索“物业服务+生活服务”模式。
年7月,国家发改委印发《关于加快落实新型城镇化建设补短板强弱项工作 有序推进县城智慧化改造》,将智慧社区纳入新型城镇化建设重点;2020年12月,住建部等6部门发布《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》,推动物业与互联网深度融合。
政策支持有力:国家提出“好房子”标准、“人工智能 +”行动,住建部等部门鼓励运用物联网、AI等技术建设智慧物业平台,为行业发展创造良好外部环境。
住房和城乡建设部等部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的...
〖壹〗、 落实街道属地管理责任:街道要建立健全居住社区综合治理工作制度,明确工作目标,及时研究解决住宅物业管理重点和难点问题。鼓励街道建立物业管理工作机制,指导监督辖区内物业管理活动,积极推动业主设立业主大会、选举业主委员会,办理业主委员会备案,并依法依规监督业主委员会和物业服务企业履行职责。指导开展物业承接查验并公开结果,监督物业项目有序交接。
〖贰〗、 《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》核心内容如下:融入基层社会治理体系坚持党建引领:推动业主委员会、物业服务企业成立党组织,建立社区居委会、业委会、物业企业协调运行机制。鼓励党员担任社区党组织兼职委员,推动机关企事业单位党组织参与社区治理。
〖叁〗、 任务意义重大。住宅物业管理促进居民家庭财产的保值增值,维护住宅小区安定和谐,在社区疫情防控中发挥了重要作用。推动物业管理高质量发展:当前,物业管理行业到了再审视和再定位的发展阶段,加强和改进住宅物业管理工作,是推动物业管理高质量发展的基础和前提。
〖肆〗、 国家层面文件住房和城乡建设部等部门发布《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(建房规〔2020〕10号),该文件提出坚持和加强党对物业管理工作的领导,推动业主委员会、物业服务企业成立党组织,建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制。
〖伍〗、 政策支持引导:今年1月5日,住房和城乡建设部等十部门联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,鼓励有条件的物业服务企业向房屋经纪、养老、托幼等领域延伸,探索“物业服务+生活服务”模式,满足居民多样化多层次居住生活需求。
〖陆〗、 为贯彻落实住房和城乡建设部等部门《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(建房规〔2020〕10号),结合我省实际,现就加强和改进住宅物业管理,推动物业服务行业转型升级,提出如下工作要求,请各地一并贯彻执行。
十部门:从六方面加强和改进住宅物业管理
〖壹〗、 十部门从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理六方面加强和改进住宅物业管理,具体内容如下:融入基层社会治理体系坚持和加强党对物业管理工作的领导,推动物业管理融入基层社会治理体系。
〖贰〗、 住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知(十部委21条)主要内容如下:融入基层社会治理体系 坚持和加强党对物业管理工作的领导:推动业主委员会、物业服务企业成立党组织,建立党建引领下的协调运行机制,形成社区治理合力。
〖叁〗、 月5日,住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办、发展改革委、公安部、财政部、人力资源社会保障部、应急部、市场监管总局和银保监会十部门联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(以下简称《通知》)。
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